Cuando los compradores buscan propiedades en línea o en los sitios web de las inmobiliarias, deciden en segundos. Por eso es tan importante tener las mejores fotos de una propiedad.
Tomar fotos puede significar ofertas más altas y una venta más rápida. ¿Por qué? Bueno, porque la primera impresión cuenta. Ahora más que nunca, los compradores también buscan vídeos y visitas virtuales de una propiedad para ver si les gusta el aspecto de la misma antes de visitarla en persona.
Preparar el inmueble para las fotografías y los vídeos
La forma más fácil de conseguir las mejores fotos y vídeos es invitar a un profesional para que las tome. Pero incluso si hace venir a los profesionales, hay pasos que puede tomar para preparar su propiedad para las fotos y mostrar realmente su propiedad en su mejor momento.
Guía práctica de fotografía de una propiedad
Desde 2clics preparamos algunos consejos que puede seguir para obtener más consultas de posibles interesados o potenciales clientes.
El exterior correcto
- Elija la hora del día en que el frente de la propiedad se muestra con buena luz natural.
- Intenta elegir un día claro y brillante.
- Evite cualquier vehículo que impida ver la propiedad.
- Eliminar cualquier desorden en el exterior de la propiedad, como contenedores y mangueras.
- Cortar el césped y limpiar el jardín, incluyendo la eliminación de hojas.
- Limpiar las ventanas.
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Salas de recepción:
- Arregla los almohadones del sillón para que se vean elegantes y ordenados.
- Ordenar las mesas en el comedor.
- Quitar las alfombras, especialmente si hay suelos de madera o de baldosas.
- Los juguetes de los niños o las pilas de revistas, DVDs, etc. deben estar fuera de la vista.
Prepara el interior:
- Mover los muebles puede ayudar a que una habitación parezca más espaciosa.
- Asegúrate de que el inmueble esté bien iluminado y reemplaza las bombillas que se hayan apagado.
- Abrir todas las cortinas y persianas.
- Las flores frescas ayudan a dar vida a una propiedad.
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Dormitorio:
- Haz la cama y elige accesorios que complementen la habitación.
- Todo lo que está debajo de la cama debería estar completamente fuera de la vista.
- Todos los cajones y puertas de los armarios deben estar cerrados.
Cocina:
- Despeja todos los mostradores y asegúrate de que no haya paños de cocina ni tablas de cortar en la exposición.
- Mueve los contenedores fuera de la vista.
- Cerrar todos los armarios.
- Esconde todos los imanes en el refrigerador.
- Limpia el fregadero (¡no hay platos sucios!)
- Si hay mascotas, esconder sus tazones de comida y sus camas.
- Un frutero completo y fresco puede añadir un toque de color.
Baño:
- Mantén el asiento del inodoro abajo.
- Eliminar el desorden como los jabones de ducha y los cepillos de dientes.
- Cierra la cortina de la ducha.
- Retire el papel higiénico de su soporte.
- Las toallas deben estar ordenadas, dobladas y elegidas para complementar la habitación.
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